TERRENO CON FINCA DE AGUACATES Y VISTA AL MAR EN BARAHONA

Finca de 220000 metros cuadrados ubicada en la zona suroeste de la República Dominicana, en la provincia de Barahona. Actualmente funciona como finca agrícola activa enfocada principalmente en el cultivo de aguacate. También se cultiva café y cacao en menor escala. El terreno se encuentra en una zona montañosa con vista panorámica al mar Caribe. Aunque no está ubicado directamente en la costa, desde los puntos altos del terreno se puede ver claramente el mar.

GEOGRAFÍA Y CONDICIONES NATURALES
- Altura entre 300 y 400 metros sobre el nivel del mar
- Clima fresco y aire limpio
- Río dentro de la propiedad que proporciona agua dulce constante

ACTIVIDAD AGRÍCOLA
- 10000 árboles de aguacate maduros
- 1000 árboles de cacao
- 1000 arbustos de café
- Variedades cultivadas: Semil34, Popenol, Pola, Carla, Criollo, Dr. Pui, Choquete y otras
- Producción promedio estimada: 375000 aguacates por año

INGRESOS ESTIMADOS
- Precio de mercado por aguacate: 20 pesos dominicanos
- Ingreso anual aproximado: 7500000 DOP
- Gastos anuales estimados: 1500000 DOP
- Utilidad neta anual: 6000000 DOP (aproximadamente 103000 USD)
- Exención fiscal aplicable a proyectos agrícolas en República Dominicana
- Se espera que la rentabilidad aumente debido a la demanda creciente

INFRAESTRUCTURA Y ACCESO
- Dos caminos cercanos permiten acceso al terreno
- En desarrollo: aeropuerto internacional en Pedernales y hoteles de lujo en Cabo Rojo
- Estas obras mejoran el valor del terreno y su potencial de crecimiento

POTENCIAL DE DESARROLLO
- Adecuado para proyectos turísticos o sostenibles
- Posible uso como hotel ecológico, centro de retiro o finca con enfoque turístico
- El gobierno apoya el desarrollo del ecoturismo en la región de Barahona

CONCLUSIÓN
Esta finca combina actividad agrícola productiva, ubicación con vista al mar y posibilidades reales de desarrollo futuro. Representa una opción interesante para quienes buscan invertir en agricultura sostenible, turismo o proyectos vinculados con la naturaleza.